学校房屋租赁合同

学校房屋租赁合同通用15篇

随着人们对法律的了解日益加深，我们用到合同的地方越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的学校房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏。

甲方：

乙方：

现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商达成以下协议：

1、甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租赁的`时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。

3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得改变校舍的主体结构，也不得改变其使用用途，确因需要改变的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在合同结束后应保持原状，若有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方报告。

4、若因上级有重大决策确实需要终止合同的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。

5、乙方在办学期间所发生的一切安全事故与甲方无关，甲方概不负责。

6、乙方在租赁期间若不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊情况的必须取得甲方同意。

7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。

8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。

甲方（盖章）

法定代表人

乙方（盖章）

法定代表人

甲方:

乙方:

甲方大门北边的房子是租的，书店是这个学校的师生经营的。经招标，以租赁方式经营，经双方协商，达成如下协议:

一、甲方的责任

1.提供一个房间。

2、负责房屋等设施的维护(非人为因素所致)，确保水电线路畅通。

3.随时检查营业场所的安全和卫生。

二.乙方的责任

1、只准经营书籍、学习资料、报纸、杂志、音像制品、音乐美容资料、文具。

2.自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生的正常工作、学习和生活。

3.对违规操作造成的`后果负全部责任。

4.爱护水电费，每月交水费。

5.户外宣传张贴内容、样式必须报学校批准。

6.不准在营业场所内外打牌、下棋，并保持整洁。

7.爱护室内外设施，如有损坏按价格赔偿。

8.因疏忽管理造成的安全事故，乙方应负全部责任。

9.确保在规定时间内纠正甲方提出的安全和健康问题。

10.签订合同时每年向甲方支付租赁费。不按时缴纳的，每天按已缴纳金额的2%缴纳滞纳金。

三.其他的

1.合同期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。一方解除合同的，应当提前三个月通知另一方。如果乙方不能按照合同要求擅自变更业务内容和项目，甲方应立即与乙方解除合同，且不提前三个月通知乙方，甲方不承担任何责任。

2.甲方必须保证只有乙方才能在学校经营本合同规定的书籍、学习资料、报刊杂志和音像制品。否则，乙方有权向甲方进行经济补偿，乙方不承担任何责任。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同一式两份，盖章签字后生效。甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

日期：

甲方（房主）：

乙方（承租人）：

乙方身份证号码（需本人填写）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、甲方将位于_____市__________________出租给乙方使用。

二、租期___年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，租金按_______付清。

三、第___年租金为人民币_____________元，押金为人民币__________元，乙方共现金支付（大写__________________元整）；第___年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付（大写__________________元整）；第___年租金为人民币_____________元，押金为上年数额，乙方共现金支付（大写__________________元整）。

四、乙方租用后应注意以下事项：

（一）乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续、承担相关责任。

（二）只许经营国家法律法规允许范围内的商品。

（三）自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。

（四）违法经营所造成的后果，负全部责任。

（五）水电费自理，水费每月按______方交纳，电费按照度量按时标准缴纳。

（六）室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。

（七）不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。

（八）要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。

（九）因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。

（十）对甲方提出的`安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。

（十一）每年上交甲方租赁费_____元（人民币大写），签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的____%交滞纳金。

（十二）以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

五、有关退租、转让的条款

（一）协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。

（二）乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

（三）乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。甲方原则上不同意转让。

（四）乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。

（五）乙方无效转让的责任由乙方（即 ……此处隐藏14365个字……、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。

(2)租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。

(3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。

(4)甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。

2、乙方义务

(1)租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。

(2)乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。

(3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。

(4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。

五、合同解除及违约责任

1、如甲乙双方协商一致解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。

2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。

3、任何一方迟延履行合同义务的，每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的'，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

(1)迟延交付房屋达_____日的;

(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;

5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

(1)不按照约定支付租金达____日的;

(2)欠缴各项费用达________元的;

(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

(5)擅自将房屋转租给第三人的。

六、争议解决

双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。

七、其他

1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

3、本协议自双方签字后生效。

八、备注

_______________________________________________________________________

(以下无协议正文)

甲方： 乙方：

年月 日 年 月 日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，本着资源再利用的原则，经研究决定，现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。双方在自愿、平等的情况下，达成如下协议：

一、出租房屋情况

甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村，场地约占地15亩，校舍建筑面积约为800平方米。

二、租赁起付日期和期限

1.租期自________年____月____日起，至________年____月3____日止。租赁期________年。

2.租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权;乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.甲、乙双方约定，该学校租金为肆仟元年(4000元年)。

2.付款方式：采取按年度付款方式。

3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第________年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议。

四、租赁期间其他有关约定

1.租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。

2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3.租赁期间，甲方收取租金的.使用情况与乙方无关，如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的经济损失。

4.租赁期间，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地及房屋提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

5.租赁期间，乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

6.租赁期间，房屋出现问题由乙方负责维修。

7.租赁期间，出现的任何安全事故由乙方负责。

五、租赁期间其它条款

1.如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

2.租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;乙方所种植的树木所有权归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

3.因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意申请仲裁。

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

5.本合同一式贰分，双方各执壹分，合同经盖章签字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日